银行还房贷款哪种方式好？

银行还房贷哪种方式好，需要分情况讨论，具体如下：

1、个人还款能力

等额本息方式还款，月供固定不变，整个还贷期间的稳定性比较强。等额本金方式还款，月供逐月递减，还款压力都集中在贷款前期。

因此，对于一些前期还款能力强的购房者来说，比较适合等额本金。对于一些收入稳定的购房者来说，等额本息会更稳妥一些，逾期风险会相当较低。

举例说明：

假设贷款本金100万、期限30年、利率4.2%，则：

等额本息：每月月供4890.17元；

等额本息：每月月供6277.78元，每月还款递减额为9.72元，需花费143个月才能追上等额本息的月供。

2、贷款成本

等额本息采取复利计息的方式，而且本金的还款速度慢，所以相比于等额本金，需要支付更多的利息。因此，若是想节省利息成本，自然是等额本金更好一些。

举例说明：

同样假设贷款本金100万、期限30年、利率4.2%，则：

等额本息：总利息为760461.83元；

等额本金：总利息为631750元。

3、有无提前还款的打算

等额本金方式还款，月供的规律为：本金保持不变，利息逐月递减；等额本息方式还款，月供的规律则为：本金所占比例逐月增加，利息所占比例逐月减少。

由此可见，等额本金方式下，本金的还款速度优于等额本息，也就意味着贷款前期，等额本金归还了更多本金，若是办理提前还款，可以节省更多利息。因此，若是短期内有提前结清的打算，等额本金方式会更好一些。

举例说明：

假设贷款本金100万、期限30年、利率4.2%、还款36期后提前结清，则：

等额本息：累计支付的利息为122809.49元；

等额本金：累计支付的利息为119875.00元。

4、财务规划

最后，在考虑选择等额本息还是等额本金时，购房者还应根据自身的财务规划来判断。比如，若近期需要资金用途投资理财，那么选择等额本息更好，可以预留更多资金。

总而言之，在选择房贷的还款方式时，购房者需要根据自身的经济实力、需求、财务规划等诸多因素进行考虑，适合自己的才是最好的。