提前还贷利率重新算。
详细解释如下:
(一)提前部分还款
在提前偿还了部分贷款后,后续利息将不再按照贷款总额计算,而是按照剩余未还本金重新计算。
(二)提前一次性还清
在将剩余贷款提前一次性还清后,贷款关系就终止了,利息自然也就只计算到还清当天为止,后续不用再还款了。
注意:
1、正是因为提前还贷重新计算利息,因此能减少一部分利息费用。其中提前一次性还清无疑能最大程度地减少利息,而选择提前部分还款也能减少一部分利息。
2、提前部分还款后可以选择缩减每月月供、保持还款期限不变;或者选择缩短还款期限、保持每月月供不变。而选择缩短期限比缩减月供减少的利息更多一些。
3、提前还贷后利息计算方式并没有发生变化,原先是何种还款方式,以后依然如此,比如等额本息贷款不会因为提前还贷就变成等额本金了。
等额本息和等额本金的计算公式如下:
(1)等额本息
月还款额(本金+利息)=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。
总利息= [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1] ×还款月数-贷款本金。
(2)等额本金
月还款额(本金+利息)=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。
月利息=(贷款本金-累计已还本金)×月利率。
提醒:
提前还贷后减少的利息还与提前还贷时间有关,一般选择提前还贷的时间越靠前,能减少的利息就越多。毕竟贷款到了还款后期基本没什么利息了,此时就算进行提前还贷操作,估计也减少不了多少利息。
因此,有提前还贷打算的客户最好选择1/3还款期限前申请,最晚不超过1/2还款期限。当然,有些金融机构可能会要求客户先还满一定期数才能提前还贷,不然会收取违约金,所以不要刚办下贷款就立马进行提前还贷操作。
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