组合贷款利率怎么算?关于组合贷款利率,公积金贷款部分执行央行贷款基准利率,商业贷款部分利率为同期LPR加减点。至于利息的计算,要看还款方式。
1、采取等额本息还款法
等额本息还款方式是采用的是复合利率计算利息。在整个还款期限内,月还款额都保持一致,利息在还款前期占比大,在还款后期占比小。
计算公式如下:
总利息= [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1] ×还款月数-贷款本金。
月还款额(本金+利息)=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。
2、采取等额本金还款法
等额本金还款方式是采用的是简单利率计算利息。先等分贷款总额,再每月偿还相同数额的分摊本金和剩余贷款在该月产生的利息,利息是越来越少的。
计算公式如下:
月利息=(贷款本金-累计已还本金)×月利率。
月还款额(本金+利息)=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。
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