公积金贷款怎么算利息?公积金贷款有等额本金、等额本息两种还款方式,在贷款本金、贷款期限、贷款利率相同,不同的还款方式算出来的利息不同:
一、等额本金还款
这种还款方式是每月偿还的本金相同,利息随着还款本金的减少逐月递减,借款人可分别算出月还款利息、总还款利息,计算公式不同:
1、月还款利息
分三个步骤计算:
(1)算出每月还款本金,公式:每月还款本金=贷款本金÷还款月数,其中还款月数=贷款期限×12
(2)算出每月还款额,公式:每月还款额=(本金÷还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率
(3)算出每月还款利息,公式:每月还款利息=(贷款总额-累计已还本金)×月利率
2、总还款利息
计算公式:总利息=(还款月数+1)×贷款额×月利率÷2
二、等额本息还款
这种还款方式是每月还款金额相同,利息随着还款本金的减少逐月递减,借款人可分别算出月还款利息、总还款利息,计算公式不同:
1、月还款利息
分三个步骤计算:
(1)算出每月还款额,公式:每月还款额=贷款本金÷还款月数,其中还款月数=贷款期限×12
(2)算出每月还款本金,公式:每月还款本金=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
(3)算出每月还款利息,公式:每月还款利息=每月还款额-每月还款本金
2、总还款利息
计算公式:总利息=还款月数×每月还款额-贷款本金
以上即是“公积金贷款怎么算利息”的相关内容介绍。
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