住房公积金取出来有影响。影响主要有两点:无法申请公积金贷款、公积金可贷额度变少。
具体说明如下:
1、无法申请公积金贷款
申请公积金贷款通常要求公积金账户状态正常,且正常连续缴存时间达标。若提取公积金的条件是账户状态封存、未继续缴存公积金,那么将无法申请公积金贷款。
比如:
(1)与单位终止劳动关系
职工离职、与单位终止劳动关系后,未继续缴存住房公积金,公积金账户封存6个月以上,可申请提取住房公积金账户内的全部余额,同时注销住房公积金账户。
若公积金取出来是这种情况,那么公积金账户就是封存、断缴且注销了,不能满足公积金贷款条件,自然无法申请公积金贷款。
(2)出境定居或注销国内户籍
这种情况提取公积金,需要住房公积金账户状态为封存,然后职工可凭借户口注销证明或出境定居证明,申请提取住房公积金账户内的全部余额,同时注销住房公积金账户。
公积金账户状态为封存,不满足公积金贷款条件,因此以这种情形将住房公积金取出来,就会导致无法申请公积金贷款。
2、公积金可贷额度变少
大部分公积金中心,对于公积金贷款额度的计算,都会与公积金账户余额挂钩。因此,若住房公积金取出来,那么公积金账户余额减少,就会导致公积金贷款额度变少。
比如:
(1)长沙公积金贷款
贷款额度=(借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额)×16倍。可见,公积金账户余额越少,公积金贷款额度越少。
(2)上海公积金贷款
贷款额度=(借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额)×30倍。住房公积金取出来,公积金账户余额变少,公积金可贷额度变少。
(3)苏州公积金贷款
首套房贷款额度=借款人账户余额之和×15倍;二套房贷款额度=借款人账户余额之和×10倍。公积金贷款额度始终和公积金账户余额挂钩。
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