先买房后有了住房公积金怎么使用?有以下两种处理方法:
1、办理商转公
一般来说,若公积金连续缴存满12个月、余额充足、公积金账户状态正常,且房贷已还满1年,可以考虑将商贷转为公积金贷款,这样可以为自身节省一些房贷利息,具体转贷细节建议咨询当地公积金中心。
2、用公积金冲抵房贷
若当前的还贷压力较大,也可以考虑将公积金提取出来,用于偿还房贷本息。一般有以下两种方式:
(1)委托冲贷
用户可携带身份证原件、贷款合同、购房合同等材料,前往公积金办事处或者银行,办理委托冲贷手续,一般支持月冲和年冲两种,用户可根据自身的需求选择。
注意:办理月冲后,只要公积金账户余额充足,每月则无需使用储蓄资金还贷;办理年冲后,本质相当于提前还贷,可以节省一些利息,但每月仍需使用储蓄资金还月供。
(2)提取冲贷
提前冲贷比较灵活,用户可直接申请将公积金余额提取到本人银行卡中。并且提取方式也很便捷,直接线上即可办理,可申请提取的渠道有:微信、支付宝、公积金APP、公积金官网等。
以杭州为例,使用微信提取的步骤如下:
1、登录微信,点击【我】-【服务】;
2、点击【城市服务】;
3、确定当前的定位城市为杭州后,点击【公积金】;
4、点击【公积金偿还房贷本息提取】;
5、点击后,系统会调转到登录界面,按照提示完成登录后,再输入提取金额、转账银行卡号,并按要求完成相关的资料上传,确认提交即可。
以上步骤操作环境:
手机型号:华为P40Pro
系统版本:HarmonyOS4.0.0
微信版本号:Version8.0.42
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