公积金贷款首套和二套有什么区别?公积金贷款首套和二套有以下区别:
(一)执行利率不同
根据中国人民银行在2022年9月30日发布的通知可得:
自2022年10月1日起,首套个人住房公积金贷款利率下调0.15个百分点,即5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。
第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变,即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
结论:
公积金贷款首套和二套相比,执行利率要低一些。
(二)首付比例不同
一般情况下,若是办理公积金贷款购买首套房,所购房屋建筑面积不超过九十平方米,首付比例最低20%;超过九十平米,则首付比例最低30%。
而若是办理公积金贷款购买二套房,则无论所购房屋建筑面积大小,需要支付的首付比例通常都不得低于30%。
结论:
公积金贷款首套和二套相比,首付比例要低一些。
(三)贷款额度不同
第二套公积金贷款最高可贷额度与首套公积金贷款最高可贷额度有区别,以上海为例:
对于认定为首套住房贷款的,个人最高贷款额度为50万,家庭最高贷款额度为100万。
对于认定为第二套改善型住房贷款的,个人最高贷款额度为40万,家庭最高贷款额度为80万。
结论:
公积金贷款首套和二套相比,贷款额度要低一些。
注意:
除了上述几点区别,在办理首套公积金贷款时,只要保证年龄达标、资信良好,以及连续按时足额缴存住房公积金满6个月(部分地区需缴满12个月),申请当月住房公积金账户处于正常缴存状态即可。
而若是办理第二套公积金贷款,还必须保证名下首套公积金贷款已经还清才行。若首套公积金贷款还未还清,那是办理不了第二套公积金贷款的。公积金贷款次数有限制,最多只可以办理两次。
风险提示:希财网作为财金知识服务平台进行信息发布,不对任何投资人及/或任何交易提供任何担保,无论是明示、默示或法定的。希财网提供的各种信息及资料(包括但不限于文字、数据、图表及超链接)仅供参考(如:历史或预期收益不代表实际收益),不作为任何法律文件,亦不构成任何邀约、投资建议或承诺,投资人应依其独立判断做出决策。投资人据此进行投资交易而产生的风险等后果请自行承担,希财网不承担任何责任。
信息来源:本文中引用的各种信息及资料(包括但不限于文字、数据、图表及超链接等)均来源于该信息及资料的相关主体(包括但不限于公司、媒体、协会等机构)的官方网站或公开发表的信息。
希财网客服热线:0731-85127885
湘ICP备10026015号 湘公网安备43019002000662号
增值电信业务经营许可证湘B2-20070093 工商营业执照信息
广播电视节目制作经营许可证(湘)字第00319号
违法和不良信息举报
举报电话:0731-85127885 举报邮箱:tousu@csai.cn
希财网 版权所有 © 2014-2024