房贷利率是浮动还是固定？

房贷利率是浮动还是固定？视具体情况来看：

1、商业贷款

商业贷款利率以相应期限LPR为定价基准加点形成，采取浮动利率政策，LPR每月都会重新报价，商业贷款也有重定价周期，每到重定价日就会按照最新LPR报价算上规定基点数得出新利率，然后在下一周期执行。

2、公积金贷款

公积金贷款执行央行贷款基准利率，同样采取浮动利率政策，只要在还贷期间人民银行调整了贷款基准利率，公积金贷款将从次年的1月1日起开始执行调整后的新利率。

3、存量住房贷款

在2019年10月8日LPR改革前的存量住房客户，在2020年3月1日至8月31日进行利率转换的时候，有部分人将房贷利率转为了固定利率（当然，大部分客户当初是由银行批量转换为LPR浮动利率的）。

提醒：

自2023年9月25日起，存量住房贷款利率可申请调整，而对当初选择固定利率感到后悔的客户也可以申请将存量住房贷款执行的固定利率转为浮动利率。

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