首套房结清二套房贷款利率是多少?首套房结清二套房贷款利率根据房贷类型有所不同,具体如下:
1、二套房商业贷款利率
新发放的二套房商业贷款利率不能低于同期LPR-60BP(1BP=1个基点=0.01%),根据贷款期限利率有所区别。
以最新一期LPR(2023年8月21日1年期LPR为3.45%,5年期及以上为4.20%)为参考,则当前一年期二套房商业贷款利率不能低于4.05%,5年期及以上二套房商业贷款利率不能低于4.85%。
注意,因为LPR为浮动利率,商业贷款每年会在重定价日参考最近一期的LPR重新定价,因此每年的二套房商业贷款利率可能会有所不同。
2、二套房公积金贷款利率
二套房公积金贷款利率按照公积金贷款基准利率执行,最新的二套房公积金贷款基准利率是5年以下为3.025%,5年以上为3.575%,则二套房公积金贷款利率不能低于相应期限的基准利率。
注意,公积金贷款基准利率也是浮动利率,意味着借款人的公积金贷款利率也会不断调整,调整时间一般是每年1月1日。
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