正在播放

等额本息和等额本金哪个更划算?

等额本息和等额本金哪个更划算?

蒋利萍 2023-10-18 16:02:16

等额本息和等额本金是常用的两种还款方式,常被人拿来进行比较。那么,等额本息和等额本金哪个更划算?下面我们就通过一个例子进行具体分析:

假设某人房贷总额70万,贷款利率4.9%,期限为30年,等额本息和等额本金计算结果如下:

(1)等额本息:

月供=3715.09元;

利息总额=63.74万元。

(2)等额本金:

首月月供=4802.78元(每月递减7.94元);

利息总额=51.59万元。

通过计算,月供在前149个月,即还款第十二年第5个月之前,等额本息都比等额本金少,首月少1087.69元。在利息总额上,等额本息比等额本金总计多12.15万元。

若是单纯从金额上看,确实等额本金比等本息要少,显得更加划算;但是,具体等额本息和等额本金哪个更划算,还是要结合自身实际情况综合考虑:

1.如果当前收入比较稳定,而且薪资水平较低的话,月供较少的等额本息更加合适。

2.如果家庭各项支出较多,经济压力较大,显然等额本息较好。

3.如果当前收入较多,薪资水平涨势较好的,则等额本金更优。

4.如果当前支出项较少,但预测未来支出较多,压力较大的,可以选择等额本金。

5.如果当前收入可观,但未来预计会减少的,等额本金更优。

当然,等额本息和等额本金哪个更划算,到底该选择哪种方式,并没有唯一标准答案,这还是要回归自身实际,不要盲目跟风,适合自己的才是最好的。

以上就是“等额本息和等额本金哪个更划算”的相关内容啦。

广告
? x
查看更多
  • 微信好友

  • 朋友圈

  • 新浪微博

  • QQ空间

取消
理财有风险,投资需谨慎

免责声明及风险提示:希财网发布的内容及第三方提供的资料(包括文字、数据、图表、超链接等)仅供参考,不构成投资建议、邀约或承诺。希财网对自有内容已尽合理审查,但不对其准确性、完整性或时效性承担任何责任。第三方内容由发布者自行负责,希财网不保证其真实性或可靠性。用户应自行核实信息并做出独立决策,风险自担。因依据本站内容进行的操作而产生的任何损失,希财网不承担责任。本站不提供投资或交易担保,所提供资料不构成法律文件。请勿私下汇款,以免财产损失。

希财网客服热线:0731-85127885

湘ICP备10026015号   湘公网安备43019002000662号

增值电信业务经营许可证湘B2-20070093  工商营业执照信息

广播电视节目制作经营许可证(湘)字第00319号

违法和不良信息举报

举报电话:0731-85127885 举报邮箱:tousu@csai.cn

希财网  版权所有 © 2014-2024

安全联盟认证

复制成功

前往微信搜索添加...