银行贷款利率不一定每年都会调整。每年调整一次的是采用LPR浮动利率定价、重定价周期为一年的房贷利率,而且参考的LPR也要调整变化,房贷利率才会跟着调整变化。
举例说明:
假设有一笔10年期的银行房贷,房贷利率采用LPR浮动利率定价,重定价周期是一年,重定价日是每年1月1日,参考的是12月20日更新的5年以上LPR。
如果2023年12月20日更新的5年以上LPR,相比于2022年12月20日更新的5年以上LPR下降了0.1%,那么2024年1月1日重定价后,该笔房贷的贷款利率也会跟着下降0.1%。
此后每年都是如此调整,调整的结果可能是下降、升高或者不变,关键是看参考的同期LPR利率是如何变化的。
温馨提示:银行贷款种类有很多,但原则上都是参考LPR定价,即贷款利率=LPR+n%或LPR-n%。LPR每月20日公布一次,可能不变、下调或上涨;n的取值因人而异,由银行评估风险确定。因此,银行贷款利率如何调整、何时调整有太多未知数,无法一概而论。
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