正在播放

房贷一定要收入证明吗?

房贷一定要收入证明吗?

李一菲 2023-09-25 17:09:35

房贷不一定要收入证明的。

具体说明如下:

收入证明对房贷申请的辅佐作用无疑是很大的,但是现代社会中有很多自由职业者,他们没有稳定的工作和收入,但是也是有能力申请房贷、购买房屋,银行在审批资料时也不会强制要求收入证明。

一、收入证明对房屋贷款申请的作用

1、确保还债能力

收入证明能够最直观地展示申请人收入的稳定性。找公司开具的收入证明可以证明申请人拥有稳定的工作、稳定的收入。银行给申请人贷款的坏账风险也会降低。

2、确定贷款额度

一般银行贷款的额度也与收入证明上的工资有关。银行会建议客户选择月收入是月供两倍以上的贷款额度,这样既能确保客户的正常生活,又能确保客户的还款能力。

3、确定还款期限

收入证明和月收入稳定有关,月收入稳定与还债能力有关,还债能力又与还款期限有关。在银行的一般考量中,还款能力越强,还款期限会越长。这也是银行对还款能力强者的一种信任,银行也可以收取更多的利息。

4、辅助性资料参考

收入证明是申请人所在单位开具的对其经济收入的一种证明。证明具有一定的公信力,其中蕴含的信息包括:申请人工作单位、月收入、工作能力等等。银行既可以据此判断还款能力又可以继续背调申请人。

二、收入证明的替代证明

1、纳税证明

和收入证明一样,这是一份由税务局开具的具有公信力的官方证明文件。纳税收入既能向银行展示自己的还款能力,也是个人诚信证明的一张好名片。

2、银行流水证明

银行流水证明也能证明申请人的还款能力。值得注意的是一般要六个月及以上才能形成稳定的银行流水证明。

3、自身资产证明

自身资产证明包括有形资产和无形资产。

3.1、有形资产

车辆、名下其他房产等等。

3.2、无形资产

股票、证券、期权、虚拟货币等等。

4、其他官方证明

官方开具的其他证明:当地社区、村委会根据对申请人家庭情况的了解出具的证明。

广告
? x
查看更多
  • 微信好友

  • 朋友圈

  • 新浪微博

  • QQ空间

取消
理财有风险,投资需谨慎

免责声明及风险提示:希财网发布的内容及第三方提供的资料(包括文字、数据、图表、超链接等)仅供参考,不构成投资建议、邀约或承诺。希财网对自有内容已尽合理审查,但不对其准确性、完整性或时效性承担任何责任。第三方内容由发布者自行负责,希财网不保证其真实性或可靠性。用户应自行核实信息并做出独立决策,风险自担。因依据本站内容进行的操作而产生的任何损失,希财网不承担责任。本站不提供投资或交易担保,所提供资料不构成法律文件。请勿私下汇款,以免财产损失。

希财网客服热线:0731-85127885

湘ICP备10026015号   湘公网安备43019002000662号

增值电信业务经营许可证湘B2-20070093  工商营业执照信息

广播电视节目制作经营许可证(湘)字第00319号

违法和不良信息举报

举报电话:0731-85127885 举报邮箱:tousu@csai.cn

希财网  版权所有 © 2014-2024

安全联盟认证

复制成功

前往微信搜索添加...