抵押房子贷款,其实就是选择合适的贷款银行、满足规定的贷款条件、准备相应的贷款资料、走完房子抵押贷款流程。
具体说明如下:
1、选择合适的贷款银行
比如:
(1)工商银行:抵押用途若是消费,则最高可贷200万;抵押用途若是经营,则最高可贷1000万。贷款利率原则上不低于相应期限LPR利率,普惠贷款可享利率优惠。
(2)交通银行:抵押用途若是消费,则最高可贷200万,年利率约4%-8%;抵押用途若是经营,则最高可贷1000万,年利率约3%-8%。
(3)长沙银行:抵押用途若是消费,则最高可贷200万;抵押用途若是经营,则湖南地区最高可贷1000万、广州地区最高可贷2000万,年利率最低4.35%起。
2、满足规定的贷款条件
基本条件是:
(1)年满18周岁,具备完全民事行为能力;
(2)有稳定的收入来源,能按时偿还贷款本息;
(3)征信状况良好,信用评分符合银行的准入条件;
(4)抵押房子合法、有效、足值、产权明晰、被银行认可;
(5)有明确、合法、合规的贷款用途,用途可以是消费或者经营。
3、准备相应的贷款资料
(1)个人基本资料:身份证、户口簿或居住证、婚姻状况证明、个人征信报告、工作收入证明。
(2)房子抵押资料:房屋产权证或不动产权证、银行指定机构开具的房产评估报告。
(3)经营用途资料:营业执照、经营流水、财务报表、纳税证明、购销合同等。
(4)消费用途资料:比如教育用途提供入学通知书、医疗用途提供医院费用清单等。
4、走完房子抵押贷款流程
(1)向银行提出抵押房子贷款申请,填写贷款申请表;
(2)按银行要求准备房子抵押贷款的相关资料,交由银行审核;
(3)银行审核资料是否齐全、真实,评估借款人是否满足贷款条件;
(4)待银行内部完成审核审批后,就会通知借款人签订贷款合同、抵押合同;
(5)合同签完,借款人前往当地房管部门办理房子抵押登记手续;
(6)手续办完,银行收到抵押权登记证明,就会及时发放贷款。
温馨提示,房子抵押贷款结清以后,要记得找银行开具贷款结清证明、拿回房产证及相关解押资料,再去房管部门办理房子解除抵押登记手续。
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