2023房贷首付比例,要区分首套住房贷款与二套住房贷款、个人住房贷款与个人商用房贷款、商业性住房贷款与住房公积金贷款。
具体说明如下:
1、首套住房与二套住房贷款
(1)首套住房商业性贷款:首付比例统一为不低于20%。
(2)二套住房商业性贷款:首付比例统一为不低于30%。
2023商业性住房贷款首付比例虽然统一了,不再区分“限购”和“不限购”城市,但各个城市可按照因城施策原则,根据当地房地产市场形势和调控需要,自主确定辖区内首套和二套住房首付比例。
2、个人住房与商用房贷款
(1)个人住房贷款首付比例:首套房最低20%、二套房最低30%。
(2)个人商用房贷款首付比例:最低为商用房销售价格或评估价值的50%。
注意,若是贷款购买商住两用房,则可能比纯商用房贷款的首付比例低一点,但最低通常不低于45%。
3、商业贷款与公积金贷款
(1)商业性住房贷款首付比例:首套房最低20%、二套房最低30%。
(2)住房公积金贷款首付比例:各地区会有所不同,以长沙公积金为例,首套房最低20%、二套房最低40%。
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