一句话解释认房不认贷,就是:个人住房贷款中对住房套数的认定,只看房产数量,不看房贷次数。
认房不认贷的详细解释如下:
1、认房不认贷,以家庭为单位计算房产数量。
即借款人、配偶及未成年子女,这些家庭成员名下加起来均无住房便可以享受首套房贷款,仅有一套住房便可以享受二套房贷款,已有两套及以上住房便无法继续申请住房贷款。
2、认房不认贷,只看申贷当地的房产数量。
即借款人、配偶或未成年子女在外地有房,但在广州、深圳、中山、武汉等认房不认贷的城市无房,那么在这些城市申请个人住房贷款时,便可以享受首套房贷款政策。
3、认房不认贷,不审核以前申请房贷的次数。
即无论家庭成员中以前有谁申请过住房贷款、申请过多少次住房贷款,只要当下申请住房贷款时名下无成套住房,就能享受首套房贷款政策。
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