买房如果征信过不去定金不能退。如果仍有购房意愿,建议从以下几个方面:
1、全款买房
全款买房不需要看征信,不想定金损失,可以考虑全款买房。如果资金不足,可以考虑向亲友借钱周转,但是买房款毕竟不是小数目,最好是签订协议,约定好利率、期限、还款方式。
2、提高首付比例
通过提高首付比例,可以降低贷款申请额度,从而降低贷款风险,提高贷款成功率。只要征信不是特别差,比如“连三累六”,银行一般都会批准贷款。
3、更换主贷人
如果自身征信过不去,可以增加共同借款人,比如父母、兄弟姐妹等,并将共同借款人设置为主贷人。只要主贷人资信良好,获贷不难。
4、寻求担保
如果征信过不去,也可以考虑寻求资信状况好的个人或专业担保公司担保,从而减轻贷款银行的顾虑,提高贷款成功率。
5、提供抵押物
如果个人征信不存在重大负面记录,可以考虑将资产抵押给银行,从而提高贷款成功率。当然,提供的抵押资产价值必须高且产权清晰,否则银行将不会接受购房者的抵押。
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