没有工作单位的想用公积金贷款,可以用灵活就业人员身份缴存公积金,等满足公积金贷款条件就能用公积金贷款买房了。
具体说明如下:
1、灵活就业人员缴存公积金
比如在当地做生意的个体工商户、自由职业者、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员,没有工作单位,可以由个人缴存住房公积金。
有工作单位的,缴存住房公积金,是单位和职工各出一半;没有工作单位的,缴存住房公积金,是全额由个人承担,其实就是买个公积金贷款的资格。
灵活就业人员缴存公积金的基本条件是:年满18周岁且不超过法定退休年龄;在当地有合法经济收入来源;未与其他单位建立劳动关系。
2、满足公积金贷款条件
不同地区公积金贷款条件不同,但大致如下:
(1)公积金账户状态正常,连续缴存时间达标,比如连续缴存满12个月;
(2)征信记录良好,具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;
(3)借款人及配偶名下无房或仅有一套住房,且公积金贷款次数未超过2次;
(4)以所购住房作为抵押,且抵押的房产应当产权明晰、足值,无债务纠纷等;
(5)没有未结清的住房公积金贷款或未终止的住房公积金约定提取;
(6)满足公积金中心规定的其他条件,比如购房行为发生在申贷前一年内。
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