若用当地缴存的公积金在当地申请公积金贷款,则外地房产不算在家庭住房认定套数之内。但若申请公积金异地贷款,即公积金缴存地和购房地不在同一地区,则两个地区的房产都要算在家庭住房认定套数之内。
举例说明:
1、假设张三在B地有一套房产,但他在A地缴存公积金,在A地买房并申请公积金贷款,那么B地的这套房产不算在住房套数认定范围之内,张三在A地的公积金贷款算首套房贷款。
2、假设张三在B地有一套房产,在B地缴存的住房公积金,但他打算在A地买房并在A地申请公积金贷款,那么A地、B地的房产都要算在住房套数认定范围之内,即公积金缴存地和购房地的房产都要计算。
温馨提示,现在有些地区开始实行“认房不认贷”了,即申请房贷时只看房产数量、不看房贷次数。若外地房产要算在住房认定套数之内,无法享受首套房贷款政策,那么在执行认房不认贷的城市,不妨将名下房产卖了再来申贷,就能享受首套房贷款政策了。
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