因为现在各地的房价普遍都很高,所以人们基本上都是贷款买房。那么,贷款买房房产证要抵押给银行吗?
我们如果选择贷款买房的话,基本上都是向银行申请房屋抵押贷款,所以银行就会和购房者签订抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,所以房产证自然是要进行抵押的。
不过房产证不是要押在银行,因为在办理房产抵押登记后,银行会办理他项权证手续,以他项权证来作为购房者将房屋抵押给银行的凭据,所以银行会持有《房屋他项权证》,无需《房屋所有权证》,《房屋所有权证》还是由购房者收执的。
不过办理了抵押登记的房产,在贷款未还清之前,房产档案中会一直保有抵押登记的记录,因此是不能买卖和过户的。而只有在贷款还清之后,凭银行开具的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押手续,房子才会归你所有。
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