已经买房的贷款是可以降息的。已经买房的贷款属于存量房贷,存量房贷想要降低房贷利率,主要有两种方法:
1、主动与银行协商降低房贷利率:用户的存量房贷利率偏高,与当前执行的房贷利率相差较多,那么可以向银行申请降低房贷利率。双方达成一致,那么需要重新签订房贷合同,重新签订合同,房贷利率自然就降低了。
2、等待利率重定价日:用户的房贷利率执行LPR+基点浮动利率,那么到了利率重定价日,用户的房贷利率会进行调整。如果在调整之前,上个月的LPR低于用户房贷合同执行的LPR,那么用户的房贷利率就会下调。而用户的房贷利率执行LPR基点固定利率,则房贷利率不会进行任何调整。
存量房贷利率处于较高水平,而无法降低利率,可以等待后续央行统一对存量房贷利率进行下调。至于具体的调整时间,以央行发出的公告为准。存量房贷利率偏高时,很多用户会倾向于提前还款,因此还引发了提前还贷潮。存量房贷利率下调,可以有效缓解提前还款的问题。
至于新贷款买房的用户,房贷利率水平不高,那么可能就不参与存量房贷利率下调。举例来说,A用户的存量房贷利率为5.8%,B用户的存量房贷利率为4.2%,如果存量房贷利率下调,那么A用户能获得调整的机会,而B用户的房贷利率大概率不会进行调整。
总结:已经买房的用户房贷利率仍然可以下调,只不过利率下调多少,什么时候下调都要以实际情况为准,等利率重定价日调整房贷利率,则LPR下调多少,房贷利率就下调多少。这种调整方式下调的幅度有限,而央行统一下调存量房贷利率,则用户的房贷利率有机会下调更多。存量房贷用户的房贷利率处于较高水平时,请耐心等待后续的调整,不要过多担心。
免责声明及风险提示:希财网发布的内容及第三方提供的资料(包括文字、数据、图表、超链接等)仅供参考,不构成投资建议、邀约或承诺。希财网对自有内容已尽合理审查,但不对其准确性、完整性或时效性承担任何责任。第三方内容由发布者自行负责,希财网不保证其真实性或可靠性。用户应自行核实信息并做出独立决策,风险自担。因依据本站内容进行的操作而产生的任何损失,希财网不承担责任。本站不提供投资或交易担保,所提供资料不构成法律文件。请勿私下汇款,以免财产损失。
希财网客服热线:0731-85127885
湘ICP备10026015号 湘公网安备43019002000662号
增值电信业务经营许可证湘B2-20070093 工商营业执照信息
广播电视节目制作经营许可证(湘)字第00319号
违法和不良信息举报
举报电话:0731-85127885 举报邮箱:tousu@csai.cn
希财网 版权所有 © 2014-2024