夫妻一方征信不好另一方能买房。毕竟全款买房与征信无关,而贷款买房不一定需要查询夫妻两人的征信报告,且征信不好要看“不好到什么程度”,征信非严重不良是可以贷款买房的。
具体说明如下:
1、全款买房
全款买房就是“一手交钱、一手交货”的买卖,只涉及买家和卖家,不需要银行介入,更不需要查询征信报告,即使夫妻双方征信都不好,也能买房。
2、贷款买房
贷款买房虽然是以家庭为单位,需要查询夫妻双方名下的房产,且身份证、户口本、工作收入证明等基本资料也需要提供夫妻双方的,但征信报告不一定需要夫妻双方的,具体以实际咨询银行为准。
一般来说,已婚人士贷款买房,若房本上只有夫妻一方的名字,且只有一方单独贷款,而非夫妻共同贷款,那么银行要求提供的征信报告也只会是这一个人的,因此夫妻一方征信不好,可以让另一方单独贷款买房。
即使贷款买房需要查询夫妻双方的征信,而夫妻有一方征信不好,也不见得就无法通过。毕竟银行也好、公积金中心也好,都不要求征信必须完美,是允许征信存在些许不良记录的。
具体来看,只要征信不存在以下记录就可以贷款买房:
(1)当前仍有逾期欠款未还;
(2)被纳入失信被执行人名单;
(3)有呆账、冻结、止付、担保人代偿、资产处置、强制执行记录;
(4)单笔贷款或信用卡存在连续3期及以上或累计6期及以上逾期记录;
(5)所有贷款或信用卡加起来的累计逾期记录超过24期及以上;
(6)被银行或公积金中心纳入不良信用名单。
不同银行、公积金中心对征信会有不同要求,以上说明仅供参考,具体征信能不能过关还是要以实际情况为准。毕竟有些银行查征信不仅仅只是查逾期失信情况,还有可能查累计负债情况,一般征信上所有负债合计不超过月收入的50%才有可能贷款买房。
风险提示:希财网作为财金知识服务平台进行信息发布,不对任何投资人及/或任何交易提供任何担保,无论是明示、默示或法定的。希财网提供的各种信息及资料(包括但不限于文字、数据、图表及超链接)仅供参考(如:历史或预期收益不代表实际收益),不作为任何法律文件,亦不构成任何邀约、投资建议或承诺,投资人应依其独立判断做出决策。投资人据此进行投资交易而产生的风险等后果请自行承担,希财网不承担任何责任。
信息来源:本文中引用的各种信息及资料(包括但不限于文字、数据、图表及超链接等)均来源于该信息及资料的相关主体(包括但不限于公司、媒体、协会等机构)的官方网站或公开发表的信息。
希财网客服热线:0731-85127885
湘ICP备10026015号 湘公网安备43019002000662号
增值电信业务经营许可证湘B2-20070093 工商营业执照信息
广播电视节目制作经营许可证(湘)字第00319号
违法和不良信息举报
举报电话:0731-85127885 举报邮箱:tousu@csai.cn
希财网 版权所有 © 2014-2024