购房的时候,房产证是最重要的。那么,贷款买房房产证什么时候能拿到呢?
无论是贷款买房,还是一次性付全款买房,房产证可以拿到的时间并不会因为购房的方式不同而有所差别,贷款买房只是会多办一个他项权证放在银行,银行会在房产证下发后到房地局办理抵押登记,然后在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖上抵押登记章之后就会将房产证原件发还给借款人。
因此房产证能够拿到的时间主要是看你购买的是什么样的房子:
1. 期房:
若你购买的是期房的话,如果合同没有约定,那么一般在房屋交付后的三个月内就能够拿到房产证了。
2. 现房/二手房:
如果你购买的是现房或者是二手房的话,一般在合同签订的三个月内就可以拿到房产证了。
可见贷款买房能够拿到房产证的时间,主要就是看你和开发商签订的合同是怎样规定的,因为房产证的办理是以合同约定为准的。
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