住房公积金买房贷款流程

住房公积金买房贷款流程是先选好房子，付首付，再向管理中心提出申请，审批通过后签合同、办抵押，之后就会放款。

具体如下：

第一步

按自身需求选好要买的房子，同房地产开发商或售房的原房主签订购房协议，并支付一定的首付款给对方。

第二步

带上个人身份证、当地户口本或暂住证、购房协议、首付款收据、公积金缴存证明等相关材料向当地住房公积金管理中心提出贷款申请。

第三步

住房公积金管理中心会根据客户提交的资料展开审核，并查询客户的个人征信报告，还会安排相关评估机构评估所购房产的价值，然后出具审批结果和评估报告。

第四步

若贷款审批通过，在收到相关消息通知后，客户要及时前往网点与住房公积金管理中心签订贷款合同，然后再去当地房管部门办理房屋抵押登记手续。

第五步

委托银行会按照当地住房公积金管理中心的指示，将贷款资金发放至客户名下银行卡当中，然后系统会再划转至房地产开发商或售房的原房主指定收款账户里。

住房公积金买房贷款注意事项：

一般只有在当地缴存了住房公积金，才允许在当地办理公积金贷款买房。目前只有部分城市开通了异地公积金贷款业务，允许公积金互通的地区办理异地公积金贷款买房。而异地公积金贷款涉及两地住房公积金管理中心，手续流程就会复杂一些。

具体如下：

1、向缴存地住房公积金管理中心提出申请，领取《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；

2、凭借《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，向购房地住房公积金管理中心申请异地贷款。

3、购房地住房公积金管理中心核实信息真实性和完整性，核实无误后展开审批，将结果反馈给缴存地住房公积金管理中心。

4、缴存地住房公积金管理中心对异地贷款情况进行标识，建立异地贷款情况明细台账。

5、与购房地住房公积金管理中心签订借款合同，然后前往房管部门办理房屋抵押登记手续。

6、承办银行根据购房地住房公积金管理中心的指示，先将贷款资金发放给申请人，然后再划拨给房地产开发商或售房的原房主。