严格来说,买房子贷款不可能0首付,支付不低于规定比例的首付款是个人住房贷款的明确要求。若个人实在想要0首付买房子贷款,那么唯一的可能就是有亲属给予买房子的首付款。
具体说明如下:
1、房贷是否需要首付
需要。不管是商业性贷款还是住房公积金贷款,都要支付买房首付款,这是相关监管要求,商业银行或公积金中心不可能让申请人0首付买房子贷款。
2、房贷首付来源说明
房贷首付来源必须是自有资金,不能是借来的钱或其他违法违规得到的钱,因此自己不拿钱、想找别人借钱来0首付买房子贷款是不可能的。
不管是找银行贷款、找房地产贷款、找其他金融机构贷款,还是找第三方机构垫资、利用信用卡取现、找其他民间机构私人借贷等,都行不通,这是严禁行为。
买房子贷款时,商业银行或公积金中心会严查首付款来源, 这既是响应监管要求必须要履行的义务,也是防范贷款风险的必要操作,就是要杜绝客户有首付贷的情况出现。
3、0首付买房贷款方法
只能是亲属给予买房首付款。亲属之间,无偿给予、赠予资金是很正常的事,且给予不是借贷,不涉及首付贷、不算违规。
比如生活中有很多子女贷款买房,买房首付款都是爸妈或其他亲戚长辈给的,站在子女的角度上来看,就相当于0首付买房子贷款了。
温馨提示:
1、买房子贷款的条件是:年龄达标、有良好信用及稳定工作、支付规定的买房首付款,同意以所购房子作为抵押,且房子产权明晰、有效合法。
2、买房子贷款的流程是:选好要买的房子-签订房屋买卖合同-支付买房首付款-选择一家银行-提出贷款申请-准备贷款资料-银行审核审批-签订抵押贷款合同-办理抵押登记手续-银行发放贷款。
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