商业房贷转公积金贷款垫资可以尝试自己筹集资金、通过过桥贷款垫资、找亲戚朋友借钱与办理顺位抵押业务,具体如下:
1、自己筹集资金
商业房贷转公积金贷款需要提前结清商业贷款,提前结清商业贷款的钱如果客户自己有一定的经济实力,就可以自筹资金用来还商业贷款,等公积金贷款到账以后客户可以就可以拿回资金,不会占用资金太长的时间,不过这样做需要客户有一定的经济实力。
2、通过过桥贷款垫资
如果客户自己筹集不到这么多资金用来偿还商业贷款,那么也可以通过一些正规的过桥贷款机构,申请一笔过桥贷款帮助自己解决压力。不过申请过桥贷款需要一定的手续费用,一般来说费率是2%左右,各个过桥贷款公司的规定可能会存在区别,客户可以多联系几家过桥贷款机构,选择合适的一家去申请垫资。
3、找亲戚朋友借钱
因为找过桥资金需要客户缴纳一笔手续费用,如果客户不想出这笔钱,就可以向亲戚朋友借钱,暂时通过亲戚朋友的支持来解决垫资的压力。等商业贷款转公积金贷款业务办理完成,公积金贷款到账以后再去还上在亲戚朋友那里的欠款,一般来说也不会占用资金很长的时间,只要客户的口碑不是太差,就可以通过这个办法来解决垫资的问题。
4、办理顺位抵押业务
有些地区的公积金中心推出了顺位抵押业务,也就是在办理商转公的时候,客户不用再提前结清商业贷款,可以直接顺位办理抵押,对于一些有还款压力的客户来说,顺位抵押确实可以给自己减少业务流程,缩减支出。不过并不是所有地区的公积金中心都支持顺位抵押,客户在办理业务以前,可以先去咨询当地公积金中心,看看能不能办理顺位抵押业务。
办理商业贷款转公积金贷款的时候,如果需要垫资,那么客户就可以根据自己的实际情况,从当地的公积金中心公布的政策出发选择合适的处理办法,尽快将问题解决。
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