正在播放

公积金为啥不给我贷等额本金?

公积金为啥不给我贷等额本金?

蒋文宇 2023-08-10 08:11:05

公积金不给贷等额本金的原因有:风险大、收益小、申请人资质、资金运用效率、政策限制、合作银行问题,具体来看就是:

1、风险大

等额本金是指,将贷款总额按月等分,每月归还相同的本金和剩余本金在当月产生的利息,首月月供最大,其后每月逐期递减。因此等额本金的还款压力都集中在前期,如果用户无法预估好未来的收入,或者没有做好资金归还,很容易导致逾期,从而引发断供风险。

2、收益小

在同等的贷款条件下,等额本息的利息收益通常都高于等额本金。一方面,是因为等额本息收取复利,而等额本金是单利计息;另一方面,等额本金的本金部分偿还速度快,所以利息少。因此,从收益角度出发,公积金中心自然更容易用户选择等额本息还款方式。

3、申请人资质

公积金中心在进行贷款审批时,会重点关注用户的资信状况,并以此来确定贷款额度、贷款利率、还款方式等。如果用户资质比较普通,出于贷款资金安全考虑,公积金中心会为用户选择等额本息这种更为稳妥的还款方式。

4、运营成本

等额本金每月还款固定,方便公积金中心进行计算和管理。而等额本金每月还款是递减的,在贷款计算、还款计划编制等方面难度会大一些,从而需要花费更多的资源,增加了公积金中心的运营成本。

5、政策限制

等额本息的还款方式每月固定不变,方便购房家庭管理收支,比较符合国家相关政策导向。而等额本金的还款方式,会在贷款前期给用户带来极大的还款压力,从而给购房者和公积金贷款中心都会造成风险。因此,出于政策导向,公积金中心会限制用户采用等额本金。

6、合作银行问题

公积金贷款通常是与银行合作发放的。而目前很多银行都不支持等额本金的还款方式,从而影响公积金中心的决策。如果委托银行愿意提供等额本金的还款方式,相信公积金中心也会放宽对等额本金的限制。

广告
? x
查看更多
  • 微信好友

  • 朋友圈

  • 新浪微博

  • QQ空间

取消
理财有风险,投资需谨慎

免责声明及风险提示:希财网发布的内容及第三方提供的资料(包括文字、数据、图表、超链接等)仅供参考,不构成投资建议、邀约或承诺。希财网对自有内容已尽合理审查,但不对其准确性、完整性或时效性承担任何责任。第三方内容由发布者自行负责,希财网不保证其真实性或可靠性。用户应自行核实信息并做出独立决策,风险自担。因依据本站内容进行的操作而产生的任何损失,希财网不承担责任。本站不提供投资或交易担保,所提供资料不构成法律文件。请勿私下汇款,以免财产损失。

希财网客服热线:0731-85127885

湘ICP备10026015号   湘公网安备43019002000662号

增值电信业务经营许可证湘B2-20070093  工商营业执照信息

广播电视节目制作经营许可证(湘)字第00319号

违法和不良信息举报

举报电话:0731-85127885 举报邮箱:tousu@csai.cn

希财网  版权所有 © 2014-2024

安全联盟认证

复制成功

前往微信搜索添加...