公积金贷款30万需要多少余额,要看当地管理中心规定的公积金贷款额度与账户余额的倍数关系是怎样的。由于住房公积金是分地区缴存的,因此不同的地区,规定也会有所不同。
举例说明:
(一)长沙
计算公式是:
贷款额度=(职工住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额)×N倍数。
2022年底长沙市住房公积金“个贷率”为79.08%,介于75%和 80%之间,因此2023年个贷倍数为16。
即长沙市缴存职工(含省直分中心)可贷额度按借款人夫妻双方住房公积金账户余额之和的16倍计算。
由此可知:
在长沙申请30万公积金贷款,需要住房公积金账户余额达到18750的数额。
(二)深圳
深圳市公积金贷款额度是申请人公积金账户余额的14倍,或者申请人和计算可贷额度的共同申请人公积金账户余额之和的14倍。
由此可知:
在深圳申请30万公积金贷款,需要住房公积金账户余额达到大约21428.57的数额。
注意:
1、各地管理中心设置有公积金贷款最高贷款额度上限,无论住房公积金账户余额有多少,申请公积金贷款获批额度都不能超过最高上限。
以长沙、深圳两地为例:
长沙市住房公积金最高贷款额度提高至70万,生育三孩的职工家庭住房公积金最高贷款额度提高至80万。
深圳市个人单独申请的公积金贷款最高额度为50万,申请人和计算可贷额度的共同申请人共同申请的公积金贷款最高额度为90万。
2、公积金贷款额度除了会看住房公积金账户余额之外,还会看公积金月缴存额,以及会参考借款人的还贷能力、所购房产价值等等。
假设按还贷能力计算公积金贷款额度,公式如下:
贷款额度=[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
风险提示:希财网作为财金知识服务平台进行信息发布,不对任何投资人及/或任何交易提供任何担保,无论是明示、默示或法定的。希财网提供的各种信息及资料(包括但不限于文字、数据、图表及超链接)仅供参考(如:历史或预期收益不代表实际收益),不作为任何法律文件,亦不构成任何邀约、投资建议或承诺,投资人应依其独立判断做出决策。投资人据此进行投资交易而产生的风险等后果请自行承担,希财网不承担任何责任。
信息来源:本文中引用的各种信息及资料(包括但不限于文字、数据、图表及超链接等)均来源于该信息及资料的相关主体(包括但不限于公司、媒体、协会等机构)的官方网站或公开发表的信息。
希财网客服热线:0731-85127885
湘ICP备10026015号 湘公网安备43019002000662号
增值电信业务经营许可证湘B2-20070093 工商营业执照信息
广播电视节目制作经营许可证(湘)字第00319号
违法和不良信息举报
举报电话:0731-85127885 举报邮箱:tousu@csai.cn
希财网 版权所有 © 2014-2024