公积金贷款要看账户余额吗？

公积金贷款是要看账户余额的，因为账户无余额可能无法办理公积金贷款，账户余额还影响公积金贷款额度。

具体如下：

（一）公积金贷款申请条件

办理公积金贷款的前提是住房公积金账户里有充足的余额，当前处于正常缴存状态（未被封存），且已经连续按时足额缴存住房公积金达6个月及以上（部分城市要求缴存12个月及以上），名下未曾办理过公积金贷款或者贷款已结清。

若缴存人前段时间动用了住房公积金，估计就会影响贷款审批。因此建议有买房打算的不要轻易动用住房公积金账户余额。

（二）公积金贷款额度

很多地区已经实施存贷挂钩，即公积金贷款额度和缴存账户余额、缴存基数和缴存金额、年限相关。

而公积金贷款额度一般与账户余额呈一定的倍数关系，即住房公积金账户余额越多，办理公积金贷款就有可能获批到越高的额度。

以长沙、深圳两地为例：

1、长沙

贷款额度=（职工住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额）×N倍数。由于2022年底长沙市住房公积金“个贷率”为79.08%，介于75%和 80%之间，因此2023年个贷倍数为16，即长沙市缴存职工（含省直分中心）可贷额度按照借款人夫妻双方住房公积金账户余额之和的16倍计算。

2、深圳

深圳市公积金贷款额度是申请人住房公积金账户余额的14倍，或者是申请人和计算可贷额度的共同申请人住房公积金账户余额之和的14倍。

注意：

由于住房公积金是分地区缴存的，因此不同城市的公积金贷款政策规定也会有所不同，而有一些城市的公积金贷款可能就和住房公积金账户余额关联不大。想了解具体情况的话，建议电话联系当地住房公积金管理中心的客服人员进行咨询。