提前还房贷有什么流程和手续？

提前还房贷的流程是：电话预约、提出申请-银行审核、约定时间-前往网点进行提前还款。

具体如下：

第一步

拨打房贷经办银行的服务热线电话，转接人工服务通道，向客服人员预约提前还房贷（一般需要提前一两个星期左右，不过碰到银行业务繁忙的时候，可能需要排队好几个月的时间）。

注意：

部分银行允许客户在线上预约申请，通过房贷经办银行的手机银行客户端即可操作。

第二步

银行在客户提出提前还款的请求后，会审核用户当前状况是否符合房贷提前还款条件，若达到规定要求，就能预约成功。

房贷提前还款条件如下：

1、提前还款时间

很多银行都要求客户必须先按照合同约定的还款计划按期还满一定时间后方能提前还款，不然就要收取违约金（大部分规定的时间是一年）。

2、提前还款金额

部分银行要求用户每次提前还房贷的金额最低不低于一万，且必须是一万的整数倍。

3、提前还款次数

不少银行规定客户每年最多只能提前还一到三次房贷，若当年提前还房贷的次数已达上限，只能次年再进行提前还款操作。

第三步

电话预约成功后，客户于约定时间内前往银行线下营业网点柜台找工作人员办理提前还款手续，将提前偿还的款项存进还款银行卡当中，届时银行系统会自动进行批扣（若不提前预约就直接还钱进去，银行系统是不会多扣钱的）。

注意：

房贷可以选择提前一次还清，也可以提前部分还款。在提前偿还部分房贷后，客户还要按需选择缩减每月月供、保持还贷期限不变，或者选择缩短还贷期限，保持每月月供不变。

提醒：

选择缩减月供可以减轻每月的还贷压力，选择缩短期限则可以更早结清债务。二者都能减免一定利息，不过选择缩短期限比选择缩减月供减免的利息更多一些。