商贷转公积金贷款额度不够可以转组合贷款,但需要客户满足以下条件:
1、公积金缴费12个月以上
在转组合贷的时候,客户需要去申请一部分公积金贷款,所以需要客户有公积金贷款的资格,所以客户最少也要连续缴纳公积金12个月以上才行。
2、原房贷是纯商业贷款
在将房贷转为组合贷款的时候,需要客户以前办理的是纯商业贷款,不能将组合贷中,商业贷款的那一部分转为公积金贷款。
3、公积金账户状态正常
想要转为组合贷,客户就需要能够正常申请公积金贷款,因此公积金账户就不能是异常的状态,如果账户被封存,客户就不具备申请公积金贷款的资格。
4、有一定的公积金余额
在申请商转公的时候,需要客户的账户余额达到一定的标准,一般来说公积金贷款额度是公积金账户余额的10至20倍,客户可以根据自己的实际情况来判断贷款额度。
5、名下无公积金贷款
正常情况下,同一个客户名下不能同时存在多个未结清的公积金贷款,所以客户在转组合贷的时候,需要注意名下贷款的情况。
6、贷款次数未超限制
公积金贷款次数不能超过限制,一般来说,客户最多可以申请两次公积金贷款,次数超过限制会被公积金中心拒贷。
7、综合资质要满足要求
在转公积金贷款的时候,客户的综合条件需要符合要求,比如说收入、征信以及负债等等都要经过系统的审核才行,否则就不具备公积金贷款的资格。
8、经过商业银行同意
转公积金贷款需要提前偿还部分银行贷款,所以客户需要取得银行的支持,如果银行没有答应,客户也不能转组合贷。
9、没有房贷逾期记录
如果在客户偿还商业贷款的过程中出现了逾期行为,这会在征信上留下不良贷款记录,在转组合贷的时候会被拒贷。
客户在转组合贷的时候,可以先提前联系当地的公积金中心,了解具体的贷款政策再做决定。
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