房贷利率高怎么转贷成利率低的？

房贷利率高想转房贷利率低的有以下几个选择：

1、转为公积金贷款

如果客户以前申请的是商业贷款，那么可以在时机合适的时候转为公积金贷款，目前公积金贷款的利率对比同期限商业贷款的利率有不小的优势，转公积金贷款可以有效降低自己的房贷利率。

不过转公积金贷款需要客户满足公积金中心的要求，客户需要提前联系当地的公积金了解具体的政策，然后按照要求提前准备好资料，尽快将业务办理完成。

2、选择浮动利率

如果客户选择的是商业贷款，那么想要降低房贷利率不一定需要选择转公积金贷款，客户可以选择浮动的房贷利率。浮动的房贷利率与LPR挂钩，当LPR调降的时候，客户的房贷利率也会跟着做出调整，房贷利率也有降低的机会。

不过LPR的涨跌普通人难以预测也左右不了它的变化，它有可能会降低，也有可能会上调，客户对此要保持一个良好的心态。

3、主动与银行协商

对于还未买房的客户来说，如果觉得银行的房贷利率过高，那么就可以尝试与银行协商，让银行降低加点的数值，这样自己的房贷利率也会降低一些。不过有一些银行可能不会答应客户的协商申请，客户可以多咨询几家银行再做计划。

4、提升综合资质

如果客户还没买房，但准备贷款来买房，那么在贷款以前就可以通过增加收入、降低负债、在银行办理业务或者购买理财来提高自己的综合资质，这样也能帮助自己降低房贷利率。

因为银行会参考客户的综合资质来评估客户的房贷加点数值，资质越好的客户，加点数值越小，以后还款的压力也就越小。

整体来看，客户觉得房贷利率高了想要调降虽然有办法，但整体上并没有太多的可行办法，并且有一些办法需要客户满足想要的条件，或者本身资质比较优秀，因此客户对此要保持客观的态度。