征信很差一般不可以做房产抵押。办理房产抵押贷款时,贷款机构通常会首先查询用户的征信报告,了解借款人的征信状况,如果征信很差,很大概率会导致贷款申请被拒。但是即使征信很差,借款人也可以通过一些方法来提升贷款成功率,具体如下:
1、改善信用记录
如果不是急用贷款,可以考虑先去改善个人征信,这种方法成本较低,但是需要花费比较多的时间。借款人需要保持按时还款,避免出现逾期还款,同时还需合理借贷,避免查询次数过多。这些措施可以帮助借款人建立良好的信用历史记录,从而提高信用评分和获得更低的利率。
2、换家门槛低的平台
一般来说,国有大型银行的贷款门槛高于中小型银行,而银行的贷款门槛又高于第三方贷款平台。因此,借款人可以按照这个思路,多找几家贷款机构进行对比,选择一家门槛低且适合自己的贷款机构办理房产抵押贷款。不过,相对于银行贷款,第三方贷款机构的利率通常会比较高,所以借款人一定要慎重考虑。
3、增加共同借款人
如果借款人有家人或其他信任的人愿意一起申请贷款,他们可以作为共同借款人,为借款人分担还款责任,从而提高贷款成功率。一般来说,只要共同借款人信用良好,且具备一定的还款能力,获贷并不会太难。
4、贷款中介助贷
贷款中介非常熟悉当地贷款政策,可以为借款人提供贷款咨询服务,帮助借款人更好地了解贷款流程和相关政策。并且可以帮助借款人准备申请材料,减少借款人的麻烦。除此之外,贷款中介业内有一定的人脉累积,获贷渠道更多,可以根据借款人的情况,为用户选择合适的贷款产品,从而快速获取贷款。
5、增加担保人
如果借款身边存在信誉良好、财务状况稳定的亲友,可以考虑让其为自身担保,从而提高贷款成功率。不过,担保人需要承担连带责任,一旦逾期,将导致担保人被牵连。此外,借款人还可以找专业的担保公司担保,不过需要支付一笔不低的担保费。
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