商贷转公积金贷款的流程条件

商贷转公积金贷款的流程如下：

第一步、申请

准备好相关资料前往当地住房公积金管理中心提出商转公书面申请，并将资料提交给当地住房公积金管理中心进行审核。

第二步、还款

将原商业贷款余额与转公积金贷款的差额部分补齐至原商贷银行的还款账户里，然后注销原房屋抵押。

第三步、担保

根据委托银行的通知，前往担保公司办理贷款担保手续。

第四步、签订

带上担保公司出具的《阶段性担保函》前往委托银行网点签订贷款合同。

第五步、审核

委托银行展开审核，审核通过后会上交资料给当地住房公积金管理中心进行终审。

第六步、抵押

若终审通过，申请人及时前往当地房管部门重新办理房产抵押登记、公证等手续。

第七步、放款

委托银行根据当地住房公积金管理中心指示，将贷款资金发放至申请人名下银行卡当中。

商贷转公积金贷款的条件是：

1、商业贷款已还款满一年时间；

2、保持良好的信用记录，未曾出现过逾期行为；

3、公积金已连续按时足额缴存达6个月及以上（部分地区需要缴满12个月）；

4、当前住房公积金账户处于正常缴存状态、未被封存；

5、名下未曾办理过公积金贷款或者贷款已经结清（公积金贷款最多可以办理两次）；

6、所购房产已经取得了当地房地产登记部门出具的房屋所有权证；

7、转贷业务只接受原商业贷款的借款人或者作为共同借款人的配偶申请；

8、申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内；

9、所购房产支持公积金贷款（土地性质为普通住宅）；

10、当地住房公积金管理中心开办商贷转公积金贷款业务（一些公积金使用率居高不下的城市已暂停商贷转公积金贷款业务）。