住房贷款还款方式可以变更吗？

住房贷款的还款方式可以进行变更，主要有两种变更方式：

1、直接向银行申请变更房贷还款方式

如果银行同意办理房贷还款方式的变更，借款人就可以直接向银行提交变更还款方式的申请，一般需要按照以下步骤进行：

1）了解自己的贷款情况。包括贷款数额、还款方式、还款日期、还款期限等。

2）确定自己要变更的还款方式。可以选择的还款方式包括等额本息、等额本金、按期付息到期还本等。

3）与银行客服联系。可以通过银行的官方网站、客服热线或者线下网点等方式，向银行工作人员咨询如何变更还款方式。

4）提交相关材料。根据银行要求，向其提交相关材料，例如还款方式变更申请书、身份证、收入证明、贷款合同等。

5）签署变更协议。银行会提供变更协议，需要双方签署协议，确认具体的变更事项。

6）开始执行新的还款方式。签署协议后，借款人按照新的还款方式按时进行还款即可。

需要注意的是，变更还款方式可能涉及一些费用，如手续费、利息等，建议借款人了解清楚相关费用情况。

2、申请提前还款部分房贷

如果银行不同意直接变更房贷的还款方式，借款人可以申请提前还款部分房贷，在提前还款后，银行会和借款人签订重新签订新的贷款合同。在这期间，借款人可以和银行重新商定还款方式、利率、期限等新的还款方案。具体的申请办理流程为：

1）向银行申请提前还款部分房贷，选择适合的还款方式。一般提前还款部分房贷有两种还款方式：调整月供数额、贷款期限不变，以及缩短贷款期限、月供基本不变。其中缩短贷款期限的方式能节省更多的利息，调整月供的方式能降低每月还款额度。

2）银行受理申请，进行审核。提前还款房贷，需要满足一定的条件，一般会要求借款人正常还款满一年且无逾期欠款记录。

3）审批通过后，借款人存入提前还款房贷的资金，等待银行扣款。

4）还款完成后，借款人和银行签订新的贷款合同，协商新的还款方案，后续借款人按照新的合同进行执行、按时进行还款即可。