公积金买二手房最长能贷30年,具体能贷多少年以当地公积金中心规定为准。
比如:
1、长沙公积金贷款
买二手房申请公积金贷款没有房龄限制,最短贷1年,最长能贷30年,且不得超过借款人法定退休年龄后5年以及抵押房产的剩余使用年限。
2、郑州公积金贷款
二手房建成时间未超过20年的,公积金贷款期限最长不超过20年;二手房建成时间超过20年的,公积金贷款期限最长不超过15年。
3、北京公积金贷款
贷款期限一般最短为1年,最长为25年,具体要结合申请人年龄和所购房屋的剩余使用年限来确定,取较短的年限作为公积金贷款的最长年限。
(1)根据申请人年龄计算,贷款期限是65岁减申请人申请时年龄。
(2)若购买二手房,则贷款期限是建筑物耐用年限(砖混的为50年、钢混的为60年)减建筑物已使用年限再减3年。
4、广州公积金贷款
贷款期限最长不得超过30年,且不超过申请人法定退休时间后5年。购买二手房的,二手房的贷款期限与房龄之和不得超过50年。
那也就是说,如果二手房的房龄为20年,那么公积金买二手房最长能贷30年;如果二手房的房龄为30年,那么公积金买二手房最长能贷20年。
5、上海公积金贷款
公积金买二手房:
(1)房龄在5年以下(含5年),公积金贷款期限不超过30年;
(2)房龄在6年至19年之间,公积金贷款期限不超过35年与房龄之差;
(3)房龄在20年以上(含20年),公积金贷款期限不超过15年。
6、西安公积金贷款
公积金贷款期限最长不得超过30年,且不超过申请人法定退休时间后5年。购买二手房的,二手房贷款期限与房屋建成年限之和不超过30年。
那也就是说,如果二手房的房龄为10年,那么公积金买二手房最长能贷20年;如果二手房的房龄为20年,那么公积金买二手房最长能贷10年。
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