房贷偶尔逾期一次影响并不大,但是逾期严重的话,将会有以下不良影响:
1、征信受损
房贷逾期后,银行会将逾期记录上报到人行征信系统,待结清逾期欠款后,逾期记录将会在人行征信保存5年时间,从而导致个人信用受损。若发生过严重逾期记录,将会被金融机构列入贷款黑名单,短期内用户将无法享受正规金融的信贷服务,如果有资金需要,只能通过民间借贷组织借款,需要付出高额的利息成本。
2、面临银行催收
对于未按时还款的房贷用户,银行会安排催收人员督促用户还款,每天的催收电话将保持高频呼出,催收短信也会频繁发送,将严重影响用户的工作和生活。若是多次催缴无效且逾期时间比较长,催收人员还会联系用户的家人以及朋友,了解用户的经济状况,寻求亲友代偿的可能性。
3、产生逾期罚息
按照贷款合同约定,用户若未按时还款,银行系统将会从逾期之日起按日计收逾期罚息,直到结清逾期款项起不再计收,逾期罚息率通常是合同约定利率的1.3-1.5倍。逾期时间越长,所产生的费用也就越高。
4、贷款合同提前终止
一旦发生“连三累六”的逾期记录,银行将会提前终止贷款合同,要求用户一次性归还贷款本息,将给用户带来巨大的还款压力。而且,房贷被提前支付后,若用户仍然不去处理,因为计息本金的增加,每日将产生高额利息。
5、房屋被拍卖
在被银行提前终止贷款合同后,若用户未按约定结清贷款本息,银行将会按照法律程序,将用户的抵押房产进行拍卖,用于归还贷款本息以及起诉费用。若抵押完之后还有结余,银行会将多出的部分退还给用户。若资不抵债,银行可主张查封用户名下其他资产,用于拍卖变现。
6、恶意逾期面临起诉
对于有还款能力却拒不履行还款义务的用户,银行会通过法律诉讼手段进行维权。一旦上诉,用户可能就会被列入失信人名单,今后将会被限制高消费,如:禁止乘坐高铁、飞机等交通工具;禁止在星级以上宾馆、酒店、高尔夫球场等场所进行高消费;禁止子女就读高收费私立学校等。
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