按揭买房断供会有以下后果:
1、产生逾期罚息
逾期罚息通常是正常利息的1.5倍,自逾期之日起开始计收,至逾期欠款还清为止,因此若是持续断供下去,那么需要支付的逾期罚息只会越来越多。
2、逾期影响个人信用
按揭买房必定是对接人行征信的,若房贷断供,那么个人征信报告上将会记录逾期,逾期代表个人信用不良、还款能力不足,且该笔负面记录至少5年不会消失。
3、其他信贷审批遭拒
按揭买房断供,逾期信息展示在个人征信上,是非常醒目刺眼的,若申请其他信贷,那么势必遭拒,因为没有一家金融机构愿意为房贷断供、当前正逾期的人授信。
4、面临银行持续催收
银行对于按揭买房断供的人群,通常是逾期前30天采取短信、电话催收,逾期31-60天采取电话、上门或寄送通知书方式催收,逾期61-90天则寄送律师函催收,若逾期超过90天则将进入法律诉讼程序。
5、房贷合同被提前终止
按揭买房断供,说明借款人未按合同规定履行还款义务,贷款银行是有权单方面解除房贷合同的,并要求借款人限期内一次性偿还所有房贷欠款,这样借款人的还款压力将会更大。
6、首付款无法拿回
按揭买房时,至少需要支付房价20%的首付款,还要交纳契税、维修基金等房屋费用,一旦断供,这些费用是无法拿回的,就相当于打水漂了。
7、房子被依法拍卖
银行催收无果,进入法律诉讼程序后,就会要求拍卖抵押的房子,将所得款项用于清偿房贷债务,要知道法拍房都是比较廉价的,若拍卖所得款项不足以清偿,那么不足部分仍由借款人自行补齐。
8、承担诉讼费等各项费用
按揭买房断供后,贷款银行因催收、起诉等实现债权而产生的费用,比如诉讼费、公证费、申请执行费等各项费用,都将由借款人承担。
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