网商贷是否会影响房贷,主要看以下两点:
1、逾期记录
若用户在使用网商贷时,未按照贷款合同约定,及时履约还款,存在不良还款记录,对于房贷申请有一定负面影响。若情节严重,如出现连三累六的逾期情况,将直接导致房贷被拒。
2、借款笔数和借款金额
若用户使用频繁使用网商贷借款,且名下存在多笔未结清的网商贷,又或者是用户网商贷未结清的金额比较大,这些会引起银行的顾虑,认为用户资金缺口大,还贷能力不足,从而可能导致贷款被拒。
因此,若网商贷存在逾期记录、借款笔数多、未结清的借款金额大都会影响房贷的申请。此外,影响房贷的因素还有以下几点:
1、还款能力
要求用户收入稳定,具备偿还贷款本息的能力。银行会通过用户提供的收入证明、银行流水来确认用户的还款能力,一般要求月收入至少是月供额的2倍。若还款能力不足,那么贷款很有可能会被拒。
2、个人信用状况
对于个人信用考察,不单单是针对网商贷,对于征信报告上的所有信贷记录,银行都会进行调查核实,看看有没有逾期记录、征信查询记录多不多、负债高不高等情况,对于“连三累六”逾期用户、高负债率用户,银行往往会选择拒绝放款。
3、申请人职业
房贷申请时,银行会审核用户的工作行业和职业。一般来说,公务员、教师、医生、律师、名企员工都比较受银行青睐,更容易获贷成功。而对于一些高危行业,出于风险考虑,借款则相对较难。
4、申请人年龄
对于申请贷款年龄的要求,一般为18-65周岁之间。对于银行而言,25岁-40岁之间的群体比较受欢迎,对于超过50岁贷款的人群,往往借款比较难。
5、房屋年龄
购买二手房时,房龄越短,房贷越容易获批,且额度也会相对较高。一般来说,要求房龄不能超过20-25年,更为严格的是不能超过10或者15年。
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