房贷没有还清一般可以申请抵押贷款,不过想要申请房屋抵押贷款需要满足以下条件:
1、需要有一定的贷款空间
如果房屋还有房贷没有还清,那么本身就还是处在被抵押的状态,房屋的产权会有一些争议,所以需要客户提供的房子还有一定的贷款空间,在扣除掉原贷款金额以后,还有剩余价值。
2、有稳定的收入
除了对房屋的剩余价值有要求以外,贷款机构还会要求客户有稳定的收入,站在贷款机构的角度上来说,客户的收入越高,也表示客户的还款能力越稳定,以后出现逾期的可能性自然也越低。
3、没有太多的负债
客户的负债越多,以后出现逾期的可能性就越大,就算是客户有房产作为抵押,贷款机构为了控制风险依旧有可能会直接拒绝客户的贷款申请。
4、年龄不能过高
在申请房屋抵押贷款的时候,客户的年龄需要满足贷款机构的要求,一般来说会规定客户的年龄需要在18至60岁之间,如果客户年龄过高,就说明本身的风险越大,贷款难度也越高。
5、房龄一般不超过20年
住宅的产权一般是70年,公寓的产权一般是40年,再加上房龄越大的房子,在市场上的流动性一般越弱,所以贷款机构对于房龄也有要求,一般来说不得超过20年,具体要以评估标准为准。
6、有良好的征信
征信是客户开展各种信贷活动的基础,房屋抵押贷款自然也不例外,客户在申请贷款以后,平台会对客户的资质进行细致地考察,会要求客户的征信报告上面不能有不良贷款记录,否则会被贷款机构直接拒绝贷款申请。
7、能提供有效身份证明
在客户申请贷款的时候,贷款机构会要求客户提供相应的身份证明,这一点对于绝大多数客户来说还是可以轻松满足的。
8、一般不能是小产权房
小产权房因为流动性较差,并且市场价值也一般,为了控制风险,贷款机构一般不会答应客户用小产权房作为抵押来贷款。
9、具备有效的购房合同
客户在办理抵押贷款的时候,需要向贷款机构提供有效的购房合同,其他相关的资料也要按要求准备妥当。
10、能够提供有效担保
客户必须要愿意办理抵押,或者愿意给贷款机构提供有效的担保措施,否则也可能会导致房屋抵押贷款申请失败。
可见还在还房贷的房子虽然能够办理抵押贷款,但需要满足比较多的要求,客户可以提前了解清楚。
风险提示:希财网作为财金知识服务平台进行信息发布,不对任何投资人及/或任何交易提供任何担保,无论是明示、默示或法定的。希财网提供的各种信息及资料(包括但不限于文字、数据、图表及超链接)仅供参考(如:历史或预期收益不代表实际收益),不作为任何法律文件,亦不构成任何邀约、投资建议或承诺,投资人应依其独立判断做出决策。投资人据此进行投资交易而产生的风险等后果请自行承担,希财网不承担任何责任。
信息来源:本文中引用的各种信息及资料(包括但不限于文字、数据、图表及超链接等)均来源于该信息及资料的相关主体(包括但不限于公司、媒体、协会等机构)的官方网站或公开发表的信息。
希财网客服热线:0731-85127885
湘ICP备10026015号 湘公网安备43019002000662号
增值电信业务经营许可证湘B2-20070093 工商营业执照信息
广播电视节目制作经营许可证(湘)字第00319号
违法和不良信息举报
举报电话:0731-85127885 举报邮箱:tousu@csai.cn
希财网 版权所有 © 2014-2024