征信花了对买房有影响,可能会导致房贷通不过,如果想成功申请房贷,可以从以下几个方面出发:
1、结清所欠外债
征信花了在申请房贷的时候,客户可以先结清其他的外债,将负债率控制在一个比较良性的水平,这样在申请房贷的时候,可以尽量减少因为征信花了带来的不利影响。
2、短期内不要借钱
征信花了的原因就是客户在短期内有多家贷款机构的贷款记录,这在征信上面留下了许多信息,在申请房贷的时候会让银行觉得客户的经济实力比较差,所以客户可以在申请房贷以前,在半年时间内不要再去申请网贷,维护好自己的征信。
3、提高首付比例
客户可以在自己经济实力允许的前提下尽量提高首付比例,这样可以减少对房贷金额的依赖,银行不用下放太多的贷款,自然就不会有太多的顾虑,能够增加房贷通过率。
4、找人进行担保
征信花了会让银行觉得不安,会认为客户的综合资质比较差,因此在这种情况下,客户可以找一些资质比较优秀的第三方来为自己担保贷款,这样可以降低银行的顾虑,减少征信花了的影响。
5、更换主贷人
如果是夫妻双方去申请贷款,客户可以用征信比较好的一方作为主贷人,这样一来也能降低征信花了带来的影响。
6、更换贷款银行
不同的银行对客户资质的要求不一样,有的银行审核比较严格,需要客户各方面的条件都要满足要求,但有些银行为了争取更多客户,在某些方面可能会放宽要求,因此找到这些银行去贷款,也可以避免征信变花带来的不利影响。
7、提高收入水平
征信变花以后,银行会担心客户以后的债务压力,实际上还是担心客户没有足够的还款能力,因此客户可以想办法提高自己的收入水平,让银行看到自己的还款能力。
8、提供更多抵押
客户可以向银行提供更多的抵押物,这样银行的权益就会得到充分的保障,也可以降低征信花了带来的不利影响。
9、提供更多的财力证明
比如客户可以向银行展示自己的存款、理财与一些资产信息,证明自己有足够的财力,减轻银行的顾虑。
10、保持良好的还款记录
征信花了不代表客户的征信有污点,客户需要保持良好的还款记录不要逾期,尽量避免在征信上面留下不良贷款记录。
可以看到,征信花了并不是不能买房,客户可以根据自己的实际情况,从以上几点出发来申请房贷。
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