长沙公积金第二套住房贷款条件

长沙公积金第二套住房贷款条件，涉及住房公积金缴存、申请贷款的房产、借款人及配偶这三个方面。具体说明如下：

一、住房公积金缴存应满足的条件

1、住房公积金账户状态正常，且最近12个月连续正常缴存；

2、异地住房公积金连续正常缴存6个月以上，且无间断在长沙公积金中心连续正常缴存6个月以上的，异地住房公积金转移至长沙公积金到账后，两地缴存时间可以合并计算。

注意，若异地缴存不连续或间断后在长沙公积金中心缴存的，则仍需在长沙公积金中心连续缴存12个月以上方可申请贷款。

二、申请贷款的房产应满足的要求：

1、房产在长沙行政区域范围内；

2、住房土地性质不能是集体土地、宅基地；

3、房产是在提出贷款申请前一年内购买的，以房屋买卖合同签订之日起计算；

4、房产的抵押价值能被长沙公积金中心认可。

三、借款人及配偶应满足的条件

1、借款人及配偶个人征信记录良好，比如不存在呆账、核销、止付等严重负面信息，当前不存在逾期或担保人代偿，不是失信被执行人，没有为夫妻外第三人提供未结清的贷款担保等；

2、借款人及配偶仍具有按时偿还第二套住房贷款本息的能力，借款人月还款额（其他债务合并计算）不超过家庭月工资收入的50%；

3、借款人及配偶均无2次以上公积金贷款记录，婚姻关系存续期间申请过住房公积金贷款的，夫妻各算一次贷款次数；

4、借款人及配偶没有未结清的住房公积金贷款，若有则须公积金贷款结清满6个月才能办理第二套住房贷款；

5、申请第二套住房贷款，支付的首付款不低于长沙公积金规定的相应比例，比如限购地区（长沙市五区、望城区、长沙县）最低首付款比例为40%；

6、借款人及配偶申请的第二套住房贷款，未办理过住房公积金购房提取。