住房公积金不是本地的能贷款么？

住房公积金不是本地的能否进行贷款，需要看当地住房公积金管理中心的规定：

（一）不提供异地贷款

若当地住房公积金管理中心不支持异地公积金贷款，自然无法用异地缴存的住房公积金在当地申请公积金贷款买房。要办理房贷，要么先在本地缴存住房公积金，等缴满规定时间后再进行申请；要么就只能选择办理商业贷款了。

（二）提供异地贷款

若当地住房公积金管理中心支持异地公积金贷款，两地住房公积金互通，那自然可以用异地缴存的住房公积金在当地申请贷款买房。

当然，要想成功办下公积金贷款，还有以下几点要求需要满足才行：

1、公积金缴满规定时间

要求住房公积金已按时足额缴存达六个月及以上，部分城市会要求缴存半年及以上。

2、公积金账户正常

申请当月住房公积金账户处于正常缴存状态，若账户被封存，期间暂时办理不了贷款。

3、公积金贷款已还清

若名下已经申请了一次公积金贷款，那必须先把该笔贷款还清，然后才能去申请新的公积金贷款。

4、公积金贷款次数未超限

公积金贷款最多可以办理两次，若名下已有两套住房是公积金贷款购买的，那购买第三套住房无法再申请公积金贷款。

5、有当地有效居留身份

申请者可以提供当地城镇的户口簿或者暂住证来进行证明。

6、符合当地买房政策规定

各地买房政策规定可能不一样，以长沙为例：

1）市外迁入的户籍家庭（退伍转业、家属随军落户的除外），落户满1年且在本市稳定就业，或在长沙市连续缴纳24个月个人所得税/社会保险，限购1套商品住房。

2）在长沙市稳定就业且无住房的非本市户籍家庭，连续缴纳24个月个人所得税/社会保险，限购1套商品住房。

7、具备按时还款能力

申请者要有合法、稳定的收入来源，能提供充足的经济证明资料，提供的银行流水一般不能低于房贷月供的两倍才行。

8、信用保持良好

个人征信报告里没有不良记录或者严重负面信息，若是与配偶、父母共同申请，那共同借款人的征信也务必保证良好。

9、首付达规定比例

一般要求首套房贷款首付比例最低不低于三成，二套房贷款首付比例最低不低于四成。

10、所购房产支持公积金贷款

公积金贷款一般可以购买土地性质为普通住宅的房屋，若是土地性质为商服用地的房屋，比如单身公寓、LOFT等，则只能办理商业贷款。

符合上述条件的客户可以按照如下手续流程办理异地公积金贷款业务：

第一步

带上个人身份证、公积金缴存证明等前往工作所在地的住房公积金管理中心提出贷款申请。

第二步

工作地管理中心受理后审核客户的住房公积金缴存、贷款情况，给未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

第三步

带上个人身份证、公积金缴存证明等向购房所在地的住房公积金管理中心提出贷款申请。

第四步

购房地管理中心受理后向工作地管理中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息的真实性和完整性，核实无误后开始审批贷款，并将结果反馈给工作地管理中心。

第五步

工作地管理中心对职工异地贷款情况进行标识，建立职工异地贷款情况明细台账。

第六步

前往购房地管理中心或承办银行网点签订贷款合同，再去购房地房管部门办理房屋抵押登记等手续。

第七步

承办银行依照购房地管理中心指示发放贷款资金到客户名下银行卡里，然后系统再划转给房地产开发商或售房的原房主指定收款账户当中。