房贷利率降了客户的还款额不一定会减少,如果客户是浮动的房贷利率,那么在房贷利率变化日,银行会根据最新一期的LPR来调整 ,如果在这个时候房贷利率降了,那么客户的还款额就会因为房贷利率的降低而减少。房贷利率变化日有两种方式,一种是在每年的1月1号,还有一种是房贷利率下款日,客户可以查看自己的房贷合同进行确认。
如果客户是固定利率,那么房贷还款额不会减少 ,比如说以前的存量房贷客户最后选择了固定利率,在这种情况下客户的房贷利率就不会随着LPR的变化而变动,不管房贷利率是涨是跌,客户的还款额都不会出现变化。对于公积金贷款的客户来说,公积金贷款利率仍是参考的央行基准利率,如果央行的基准利率没有变化,那么公积金贷款客户的房贷还款额也不会出现什么变化,客户需要根据自己的实际情况做出相应的判断。
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