换工作导致住房公积金停缴后对房贷产生的影响视情况而定:
一、公积金贷款
1、房贷已批下来有段时日
由于房贷已经进入还款环节,且还款有较长的一段时间,住房公积金停缴情况不会产生什么影响。客户继续按合同约定的还款计划按时偿还房贷即可,若有办理公积金对冲还贷业务,只要住房公积金账户里尚有余额,也会继续扣款,直到账户里的余额被全部冲抵完。
2、房贷才刚批下来没多久
若是房贷刚放款就停缴住房公积金,可能会被当地住房公积金管理中心怀疑是在故意骗取利率优惠,届时也许会采取上浮利率的惩罚,或将公积金贷款转为商业贷款。对此,建议住房公积金不要一直停缴下去,后续一找到新工作就应该及时进行续缴,只要停缴不超过三个月,影响也不大。
二、商业贷款
办理的房贷类型若是商业贷款,那与住房公积金并不相关,此种情况哪怕房贷还在审批中,也不会受住房公积金停缴的影响,只要借款人保持资信良好,符合当地买房政策,支付的首付款达规定比例,房贷一般就能顺利批下来。
若借款人也没有办理公积金对冲还贷业务,那住房公积金停缴亦不会影响到房贷还款,借款人只要保证绑定在银行的还款银行卡里资金充足即可。
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