一、网贷未还清去申请房贷有哪些影响?
网贷未还清可以申请房贷,不过这会对房贷审核带来一些影响,主要会体现在以下这几个方面:
1、会让银行加强对客户收入流水的要求。在正常情况下客户申请房贷,银行会要求客户的收入流水是房贷月供的两倍以上,但如果客户还有网贷没有结清,银行会提高这个标准,如果客户的收入流水不高,在网贷没有结清的前提下就去申请房贷,银行会担心客户有还款压力,很有可能会直接拒绝客户的贷款申请。
2、会让银行怀疑自己的经济能力。如果客户还有网贷没有结清,就说明客户的经济状况不佳,在这种情况下还要申请房贷显然就不是那么合适,会给银行留下经济不好的印象。
3、会让银行怀疑自己的首付款来源。在申请房贷的时候如果还有网贷没有结清,银行可能会认为客户是借网贷筹集的首付款,在这种情况下出于合规与风控的考虑,银行也可能会直接拒绝客户的房贷申请,对客户的影响比较大。
4、会让银行怀疑客户以后的债务压力。在银行看来,客户的综合负债率最好不要超过50%,如果客户同时背负着网贷以及房贷,在以后一旦收入出现问题就会有非常大的还款压力,很容易出现逾期的事情,在审批房贷的时候会有这种顾虑。
5、逾期的网贷没还清会直接导致房贷审批失败。如果客户还有逾期的网贷没有结清,会在自己的征信报告上留下不良贷款记录,银行会觉得客户有很大的信用风险,在这种情况下会直接拒绝客户的房贷申请。
另外在客户申请房贷的时候,银行还会关注客户的收入、工作以及家庭情况,对客户的审核是比较严格的。
二、房贷审批没有通过怎么办?
如果客户的房贷审批没有通过,可以尝试以下这几种解决办法:
1、找亲戚朋友借钱用来全款购房。既然房贷申请通不过,客户可以先找自己的亲戚朋友借钱筹够资金,一次性全款购房。
2、换一家银行申请房贷。不同的银行在房贷审核力度上面会有一些区别,只要客户的资质不是太差,可以尝试换一家银行申请房贷,说不定贷款申请就能通过。
3、放弃房贷申请,放弃购房。客户筹不到资金全款买房,房贷又通不过,客户就只好选择放弃购房了,不过在这种情况下客户缴纳的定金可能退不回来,开发商还会追究客户的违约责任。
在正式申请房贷以前,客户可以先准备好自己的资料去银行咨询,看看自己符不符合银行的房贷要求,做到心中有数。
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