房贷面签以后并不是说房贷就通过了,只要房贷还没有下款,就不能够说事情就已经尘埃落定。在面签以后,银行还是会对客户的资质进行审核,如果发现问题同样会导致贷款通不过。
在客户房贷面签以后,银行可能还会关注客户以下情况:
1、贷款资料是否齐全,有没有错误或者是遗漏的地方。面签的时候银行会要求客户补充一些资料,面签以后会对这些资料进行整理,如果发现有问题,也会影响房贷审批。
2、持续关注客户的征信情况。征信是房贷审核过程中非常重要的参考资料,如果面签以后客户逾期,也会导致房贷失败。
3、关注客户的收入情况。客户的收入是偿还房贷的重要保障,如果在房贷没下款以前客户的收入出现了问题,那么银行为了控制风险,可能会拒绝客户的贷款申请。
由此可见,只要房贷没下款客户就还是要小心一些,以下这些事情最好不要做,避免影响房贷下款。
1、突然离职失去了收入来源。在房贷没下款以前客户换工作就要谨慎,不要轻易的提出了离职。如果客户申请的是公积金贷款,离职还会导致公积金账户被封存,会直接影响公积金贷款结果。
2、不要借其他的贷款提高负债率。在房贷审核期间如果客户的负债率升高了,这会增加银行的顾虑,所以在房贷没有下款以前,客户申请贷款需要慎重一些。
3、不要轻易给别人提供担保。担保贷款的担保人会承担连带还款责任,给别人提供担保无疑会增加自己的压力,银行一旦发现以后也可能会拒绝客户的贷款申请。
4、不要出现贷款逾期。贷款一旦逾期就很有可能会在征信上留下不良贷款记录,这会直接影响客户的房贷审批结果。
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