负债还清后房贷能批吗？

负债还清后房贷能否批下来，得具体情况具体分析：

1.如果个人信用保持良好，征信报告里没有记录不良信息，同时在申请房贷时有准备充分的经济收入资料证明自己具备按时偿还贷款本息的能力的话，那在偿清债务、降低负债后，房贷不出意外是能够顺利通过银行审批，成功放款到账的。

2.如果个人信用有问题，那即便偿清了负债也没用，一旦银行审查到征信里记录有不良信息，多半就会因为担心放贷风险大而拒绝批贷。

3.如果客户准备的资料信息不全或有误，那还清负债后房贷依然不好通过审批，届时银行说不定会提醒客户补充资料，客户得准备准确完善的资料重申才行。

4.如果提供的流水未能达标，那房贷依然有可能被拒绝。对此，客户需要提供充足的流水才行，可以找父母、配偶共同申请，将对方流水也提供上去；或者追加首付款、降低贷款金额也行。

5.如果银行放贷资金紧张，那房贷审批、放款也多少会受到一定影响。对此，客户可以另外换一家银行办理房贷。

6.如果房地产开发商有问题，比如证件不齐全、不具备售房资格等等，那即便客户本人资信良好，房贷也有可能批不下来。而对于此种情况，客户只能选择退房、退首付。