买二手房首付交了后如果贷款办不下来,可以申请退房。不过大家需要注意:
1.如果是自己的原因导致房贷批不下来,那在签订房屋买卖合同后又选择退房恐怕会违约,届时纵使能退房成功,拿回首付款,但房子的卖主可能会索要一定的违约金。
2.如果房贷批不下来不是自己的原因,反而是卖方的问题,那去退房是没问题的,可以申请拿回全部首付款,无需支付违约金给对方,甚至还可以索要一定的损失费用。
建议房贷被拒后不要直接选择退房,可先去查询下原因,若问题比较好解决,那可以解决了问题后再重新申请试试,届时没准房贷就能顺利批下来了。比如提供给银行的资料不全的话,就可以补充完善资料后重申;流水不够的话,可以选择追加首付款、降低贷款金额;负债较高的话,可以先偿还债务、降低负债后再申。
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