LPR 下调后,房贷的利率是否会在当月下调,得视具体情况而定:
1.公积金贷款:
不受LPR下调的影响,因为其执行的是央行贷款基准利率,只有当央行贷款基准利率调整时,其才会自次年1月1日起开始执行新利率。
2.2019年10月8日前办理的商业贷款,在2020年3月1日至8月31日期间进行利率转换时选择的是固定利率:
其利率将一直按合同约定的执行,保持固定不变,不会因LPR的下调而发生变化。
3.在2019年10月8日后办理的商业贷款;或在此之前办理,但在2020年3月1日至8月31日期间进行利率转换时选择的是LPR浮动利率:
看重定价日,如果选择的重定价日是1月1日,那在LPR下调后,就需要等到次年的1月1日才会按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率,然后在下一周期执行。如果选择的重定价日是贷款发放日,那自然是等到贷款发放日才重新计算利率。当然,若贷款发放日正好就在当月,那利率当月就能下调。
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