买房首付付了后,如果贷款办不下来,是可以退钱的。不过大家需要注意:
1.如果房贷批不下来是客户的原因,那在此种情况下找房地产开发商退房属于违约,客户需要承担相应的违约责任,首付款有可能无法全额退还,房地产开发商说不定会扣收一部分充当违约金。
2.如果房贷批不下来的原因与客户无关,反而是房地产开发商的问题,那在此种情况下找房地产开发商退房是没关系的,可以将首付款全额退回,甚至还可以向房地产开发商索要一定损失费用。
因此,若是个人原因导致房贷被拒,没必要直接退房,可以先查明失败缘由,若问题可以解决,那可以将问题解决后重新再申请试试,没准房贷就能批下来了。比如提供资料不全的话,那就补充完善资料;银行流水不足的话,可以追加首付款、降低贷款金额;负债过高的话,想办法还清债务、降低负债。
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